Lote/Terreno à venda, 4152m² - Goiânia 2

TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL | GOIÂNIA 2 Terreno à venda no Goiânia 2, com 4.152 m², localizado na Avenida Perimetral Norte, em uma posição estratégica, com boa visibilidade, fácil acesso e forte vocação para diferentes estudos de aproveitamento comercial ou residencial. Pelas imagens aéreas, a área se destaca pela frente para uma via de grande circulação, pelo entorno em expansão e pela proximidade com bairros, empreendimentos residenciais, galpões, comércios e áreas de serviço. A região apresenta perfil misto, com presença residencial consolidada, atividades comerciais e novos vetores de desenvolvimento urbano. O terreno é amplo, desocupado e possui configuração favorável para implantação de projetos que demandam metragem expressiva, exposição e acesso facilitado. O entorno também mostra boa conexão com vias estruturantes, o que favorece operações voltadas para atendimento local, serviços, comércio, sede empresarial ou desenvolvimento imobiliário. De acordo com as informações recebidas, o imóvel possui gabarito com possibilidade de verticalização, o que amplia seu potencial para estudos de incorporação. Ainda assim, qualquer projeto deverá ser previamente analisado por profissional técnico responsável e submetido à consulta de viabilidade urbanística, zoneamento, licenciamento e aprovação dos órgãos competentes. Pela metragem, localização e configuração da área, o imóvel pode atender a diferentes estudos, como empreendimento residencial vertical, centro comercial, galeria de lojas, sede corporativa, clínica, escola, academia, showroom, operação de serviços ou projeto de uso misto, sempre conforme viabilidade técnica e legislação vigente. Características do imóvel: Área total: 4.152 m² Bairro Goiânia 2 ️ Frente para a Avenida Perimetral Norte Vocação comercial e residencial ️ Potencial para estudos de verticalização ️ Boa visibilidade urbana Fácil acesso ️ Entorno com residenciais, comércios e serviços Uso sujeito à viabilidade urbanística, licenciamento e aprovação municipal Valor de venda: R$ 4.569.000 Uma área estratégica para investidores, incorporadoras e empresas que buscam metragem expressiva, exposição e potencial de desenvolvimento em uma região em crescimento de Goiânia. Agende sua visita com a HAUT Imóveis.