Lote/Terreno à venda, 579m² - Nova Fazendinha

Terreno à venda em condomínio região da Granja Viana/Cotia Muito bem localizado dentro do condomínio, este lote se destaca pela vista aberta, permanente e pelo enorme potencial construtivo. Com fundos voltados para área de preservação ambiental, oferece privacidade, integração com a natureza e um cenário único para um projeto residencial diferenciado. O terreno apresenta topografia em declive, permitindo a elaboração de projeto suspenso ou com excelente aproveitamento do relevo natural, ideal para residências contemporâneas com vista valorizada. Um dos grandes diferenciais é a vista direta e definitiva para o campo de golfe do São Fernando Golf Club, um privilégio raro na região. Os fundos do lote confrontam com APP que separa os condomínios Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo II, garantindo preservação ambiental permanente e valorização contínua do entorno. O imóvel já conta com projeto arquitetônico aprovado, com área construída de 323,76 m², que será cedido ao comprador dentro do valor anunciado. O projeto foi aprovado pelo condomínio e pela Prefeitura em 2013, sendo necessária apenas a renovação. Diferenciais do terreno Excelente localização dentro do condomínio Topografia em declive Possibilidade de projeto suspenso Vista permanente para o campo de golfe Fundos para área de preservação ambiental (APP) Projeto arquitetônico aprovado (323,76 m²) Alto potencial de valorização A região oferece fácil acesso às principais vias, além de proximidade com comércio, escolas, serviços e toda a infraestrutura da Granja Viana, unindo exclusividade, natureza e qualidade de vida. Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto essa oportunidade única para construir um projeto exclusivo. Ref: 1098M -