Lotes/Terrenos para venda - Gopouva

Um terreno 7 x 30 m em Gopoúva (Guarulhos) tem 210 m² e já é considerado um lote muito bom para projeto de renda, principalmente em zona mista. O que cabe bem nesse terreno 1. Kitnets (melhor uso na região) Esse tipo de lote é bem típico para: 6 a 12 kitnets (dependendo do projeto) 2 a 3 pavimentos (térreo + 2 ou 3 andares) Possível garagem no térreo (ou parcialmente) Exemplo comum de aproveitamento: Fundo + corredor lateral Unidades pequenas de 20 a 30 m² Área comum reduzida para maximizar aluguel Na prática, Gopoúva tem alta demanda de aluguel pequeno, então kitnet costuma ser o melhor retorno. 2. Casa + renda (modelo híbrido) Também dá para fazer: Casa na frente (ou sobrado) Kitnets no fundo ou superior Isso funciona bem se você quiser: Morar no imóvel Ou reduzir risco e ainda ter renda 3. Galpão leve / comercial Como é zona mista, pode funcionar, mas: Mais vantajoso para logística pequena, oficina, depósito Menos retorno que kitnet na maioria dos casos na região Pontos urbanísticos importantes (Guarulhos) Em zonas mistas de Guarulhos: Geralmente permite uso residencial + comercial