Lote/Terreno à venda, 3378m² - Grageru

Terreno à venda no bairro Grageru, Aracaju/SE, com 3.378,17m² de área total, topografia plana e localização privilegiada na esquina da Avenida Pedro Valadares com a Rua Terêncio Sampaio, pelo valor de R$ 6.500.000. Tipo: Terreno urbano de esquina Localização: Avenida Pedro Valadares com Rua Terêncio Sampaio Bairro: Grageru, Aracaju/SE Área total: 3.378,17m² Testada Avenida Pedro Valadares: 46,36m Testada Rua Terêncio Sampaio: 61,10m Topografia: Plana Pavimentação asfáltica Rede de energia elétrica Abastecimento de água Rede de esgoto Rede de telefonia Iluminação pública Coleta de lixo Acesso ao transporte público Valor: R$ 6.500.000 O terreno apresenta excelente potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais, destacando-se pela ampla metragem, topografia plana e localização de esquina, com duas frentes para importantes vias do bairro Grageru. Com 46,36 metros de testada para a Avenida Pedro Valadares e 61,10 metros para a Rua Terêncio Sampaio, oferece possibilidades de aproveitamento para projetos imobiliários, edifícios residenciais, empreendimentos comerciais, centros empresariais e outras atividades, conforme as normas urbanísticas aplicáveis. A infraestrutura urbana é outro diferencial, contando com redes de energia elétrica, água, esgoto e telefonia, além de iluminação pública, pavimentação asfáltica, coleta de lixo e acesso ao transporte público. Localizado em uma região estratégica de Aracaju, está a aproximadamente 2 km do Shopping Jardins e próximo à Igreja Quadrangular dos Jardins, com acesso a importantes áreas residenciais e comerciais da cidade. Uma oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área de grande porte em localização valorizada, com potencial para desenvolvimento imobiliário. Valor de venda: R$ 6.500.000. Entre em contato e agende sua visita.