Lote/Terreno à venda, 450m² - Gralha Azul

Excelente oportunidade de adquirir um terreno residencial no bairro Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande. Este terreno oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos, em uma região com grande potencial de valorização e crescimento. A localização privilegiada no Gralha Azul garante fácil acesso a diversas conveniências. Você estará próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios locais, facilitando o dia a dia da sua família. A infraestrutura do bairro é completa, com ruas asfaltadas e iluminação pública, proporcionando conforto e segurança. O terreno possui dimensões ideais para a construção de uma residência espaçosa, com área de lazer e jardim. É uma tela em branco para você projetar cada detalhe, desde a arquitetura até o paisagismo, criando um lar que reflita seu estilo e suas necessidades. Fazenda Rio Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido e crescente. Investir em um terreno aqui é garantir um futuro promissor, seja para moradia ou como investimento. A qualidade de vida na região é um grande atrativo, com um ambiente tranquilo e familiar. Não perca a chance de transformar este terreno em seu novo endereço. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto o potencial que este imóvel oferece para a sua família. Terreno plano, murado com 15,00m de frente por 30,00 na extensão. Área total 450m². Tem servidão de passagem da Sanepar do lado direito. Tem um recuo de 2,00m junto ao muro. Este recuo vai até o terreno dos fundos, não podendo ser construído nada neste local. Ficando o terreno com testada de 13,00 metros e área total de R$ 390,00m². Para ciência: O Alvará de construção deverá passar pelo IAT (Instituto de Água e Terra) - Esse processo é lento devido considerarem uma área de preservação. Não será aceito sinal de negócio condicionado a liberação do IAT. (Já consta um processo aberto e em andamento). **Venda com caráter Ad´ Corpus** Condições de negócio: Estuda propostas.