Lote/Terreno à venda, 638m² - Gramame

Terreno de esquina com 638 m² localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, em uma posição estratégica com excelente visibilidade e acessibilidade., próximo ao SESC/SENAC GRAVATÁ e FACENE e ao lado na nova praça em construção no bairro! Destaques do Imóvel Área Total: 22,5m frente x 40m fundos : 638 m² LOTE 0388 QUADRA 242 Localização Privilegiada: Lote de esquina no cruzamento da Avenida Cícera Batista de Luna com a Rua Engenheiro Abelardo de Oliveira Lobo onde poderá construir prédio residencial ou comercial; Potencial de Uso: Ideal para construção residencial, empresarial ou ponto comercial de grande fluxo, beneficiando-se da ampla testada e da facilidade de acesso pelas principais vias da região. Acesso e Mobilidade: Localização estratégica em avenida de fácil fluxo, próximo à Perimetral Sul e com linha de ônibus na porta. Comércio e Entorno: Região em forte expansão residencial e comercial, cercada por mercadinhos, farmácias, escolas e serviços locais. Diferencial: Lote de esquina em setor de grande valorização, ideal para projetos comerciais, empresariais ou residenciais de alto potencial. Documentação Cartográfica: Cadastro prefeitura/SIRGAS 2000 regularizado. Uma excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam espaço, visibilidade e valorização na zona sul de João Pessoa.