Lote/Terreno à venda, 815m² - Gramame

Excelente terreno composto por 3 lotes contíguos (números de inscrição/inscrição imobiliária 0292, 0282 e 0272), localizados no setor 57, quadra 240, no bairro de Gramame. O imóvel possui ampla testada com frente direta para a Avenida Cícera Batista de Luna, além de estar próximo à esquina com a Rua Estudante Adriano Tozzi Carvalho. A unificação das três parcelas proporciona uma área total generosa e formato regular, ideal para empreendimentos comerciais, galpões, depósitos ou projetos residenciais/múltiplas unidades. Eixo Rodoviário: Localizado na Avenida Cícera Batista de Luna, garantindo conexão rápida com as principais vias de escoamento e transporte da região Sul da capital. Entorno: Região em plena expansão urbana e comercial, cercada por loteamentos residenciais, pequenos comércios locais, depósitos e vias com infraestrutura crescente. Acessibilidade: Posição privilegiada em via ampla que facilita manobras de carga/descarga e proporciona alta visibilidade para estabelecimentos comerciais. Medidas dos três lotes em conjunto Frente: 47,50 m Lateral direita: 20,00 m Fundos: 34,00 m Lateral esquerda: 24,20 m Terreno com 815 m², sendo 47,50 m de frente, 34,00 m de fundos, lateral direita de 20,00 m e lateral esquerda de 24,20 m.