Lotes/Terrenos para venda - Granja Viana

Apresentamos uma área com estudo técnico para implantação de condomínio residencial, estrategicamente localizada na Granja Viana, a apenas 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pela charmosa Estrada Fernando Nobre. Próxima ao centrinho, vilarejos acolhedores, comércio variado e atrações turísticas como o Templo Zu Lai. Terreno com 2.560 m² sendo parte destinada à preservação ambiental (APP), conforme estudo técnico, e outra parte totalmente aproveitável para construção, com excelente potencial para casas tipo sobrados. Destaques do imóvel: Frente de aproximadamente 46 metros Laterais com 148m e 117m Fundos com 21m Vista panorâmica encantadora Vegetação esparsa, facilitando a implantação do projeto Estudo ambiental já realizado, com delimitação clara das áreas preservadas e úteis para construção A área conta com zoneamento ambiental definido, incluindo: Área de vegetação em estágio médio de formação Área protegida por APP (Afloramento hídrico difuso) Área comum não protegida, ideal para construção Perfeito para construtores e investidores que desejam iniciar um empreendimento com alto potencial de valorização e retorno. Imagine um condomínio com conceito sustentável, integrado à natureza, com áreas verdes preservadas e infraestrutura moderna. Este terreno oferece exatamente isso. O projeto respeita as áreas de preservação ambiental (APP), criando um condomínio harmonioso com o entorno natural, valorizando a sustentabilidade e o bem-estar dos moradores. O terreno já conta com estudo técnico e projeto arquitetônico para a construção de 15 sobrados modernos, pensados para oferecer conforto, funcionalidade e integração com a natureza. Características dos sobrados: Plantas inteligentes com 2 dormitórios Sala com integração à cozinha e área externa Garagem privativa. Quintal individual com espaço para área gourmet. Arquitetura contemporânea, com excelente aproveitamento de luz natural Ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial! Não perca essa chance de investir em um projeto com alto retorno e localização privilegiada. -