Lote/Terreno à venda, 556m² - Granjas Betânia

Terreno à venda com 556m² proximo a UNIPAC no bairro Granjas Bethania em Juiz de Fora MG. Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno estrategicamente localizado em uma das avenidas com maior potencial de crescimento de Juiz de Fora. Terreno à venda com 556 m², sendo 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora, no bairro Parque Guarani, em uma localização privilegiada e de grande visibilidade. Situado em frente à Faculdade Unipac, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por bairros residenciais consolidados, comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Com topografia favorável e excelente aproveitamento da área, o terreno é ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, oferecendo grande potencial de valorização. A localização estratégica favorece projetos como edifícios de apartamentos, studios para locação, clínicas, escritórios, centros comerciais, lojas, galpões ou empreendimentos voltados ao público universitário. Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se: 557 m² de área total; 12 metros de frente para a Avenida Juiz de Fora; Localização em frente à Faculdade Unipac; Região com alto fluxo de pessoas e veículos; Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais; Fácil acesso ao Centro, BR-040 e demais regiões de Juiz de Fora; Bairro em constante expansão e valorização imobiliária; IPTU de apenas R$ 210,00 ao ano. Imóveis com este perfil e nesta localização são cada vez mais escassos no mercado, representando uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e elevado potencial de retorno, seja para desenvolvimento imediato ou valorização patrimonial.