Lote/Terreno à venda, 1600000m² - Gregorio Temczuk

Área rural com 160 hectares e reflorestamento | Gregório Temczuk Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 160 hectares, localizada em Itaperuçu/PR, com acesso asfaltado até a porteira e a aproximadamente 17 km do centro da cidade. A propriedade reúne características que a tornam interessante tanto para quem busca produção florestal quanto para investidores que valorizam ativos rurais com potencial de valorização. Localização e acesso - Localizada em Itaperuçu/PR - Aproximadamente 17 km do centro de Itaperuçu - Aproximadamente 45 km de Curitiba - Acesso 100% asfaltado até a porteira - Logística facilitada para transporte e escoamento da produção Reflorestamento - Área total de aproximadamente 160 hectares - Cerca de 75% da propriedade já reflorestada - Aproximadamente 70% do reflorestamento em Pinus Taeda - Aproximadamente 30% em Eucalipto - Floresta plantada com potencial para exploração e comercialização de madeira - Acesso facilitado ao polo madeireiro da região Infraestrutura - Estradas internas para manutenção e manejo florestal - Estrutura para operações de desbaste, corte e carregamento - Área preparada para facilitar a logística da produção Recursos hídricos - Propriedade banhada pelo Rio Tacaniça - Disponibilidade de recurso hídrico que agrega valor à propriedade Documentação - CAR regularizado - CCIR regularizado - ITR regularizado - Documentação em dia Potencial de investimento A propriedade apresenta duas possibilidades de valorização em um único ativo: - Exploração florestal, com possibilidade de corte e comercialização da madeira - Potencial de valorização imobiliária, considerando a proximidade do centro urbano e o acesso asfaltado Uma área com características diferenciadas para investidores que buscam terra, produção florestal, infraestrutura e potencial de valorização, em uma localização estratégica na região de Itaperuçu. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça a propriedade! Entre em contato conosco | Telefone/WhatsApp: Acesse nosso site e informe o código do imóvel: AR0011 www.squadraimobiliaria.com.br -