Lote/Terreno à venda, 7195m² - Grupo Educacional Esquema

Ativo Imobiliário Estratégico Área Comercial de Esquina Av. JK Apresentamos um ativo imobiliário singular, destinado a investidores e empresas que demandam localização nobre, visibilidade absoluta e máxima flexibilidade construtiva. Área comercial de esquina, com 7.195,00 m², situada na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira (Av. JK) um dos corredores comerciais em expansão e de grande fluxo de Presidente Prudente/SP. Implantado em região urbana plenamente consolidada, o imóvel encontra-se próximo às Bebidas Funada, ponto de referência que potencializa a exposição de marca, o tráfego qualificado e a atratividade comercial do empreendimento. Características Distintivas do Ativo:Terreno de esquina com múltiplas frentes, proporcionando alto impacto visual e acesso otimizado Frente principal para avenida de tráfego intenso, assegurando visibilidade institucional contínua Inserção em eixo de expansão econômica e comercial da cidade Zoneamento ZR3 / ZCS2, com ampla permissividade para usos comerciais, serviços e empreendimentos de grande escala Extensa metragem, ideal para projetos sob medida, com possibilidade de fases construtivas e expansões futuras Forte potencial de valorização e liquidez, consolidando-se como ativo patrimonial de longo prazo Perfil de Ocupação Ideal: Indicado para grandes redes varejistas, atacadistas, centros corporativos, concessionárias, complexos logísticos, empreendimentos de uso misto, instituições educacionais, clínicas e operações de alto desempenho comercial. Uma oportunidade rara no mercado regional, destinada a investidores estratégicos que buscam diferenciação, solidez patrimonial e posicionamento dominante. Arco Imóveis: Carlos Sichieri Silvana Natalia