Lote/Terreno à venda, 25000m² - Guaeca

Área privilegiada na Praia do Guaecá, São Sebastião/SP – Litoral Norte Uma das poucas áreas disponíveis no Litoral Norte paulista! Terreno de 25.107,77 m² (vinte e cinco mil, cento e sete metros quadrados) com acesso direto à praia – faz frente para o mar e fundos para a rodovia, oferecendo uma localização única e de alto potencial. **Destaques do imóvel:** - Área total: 25.107,77 m² - Valor: R$ 500,00/m² (total R$ 12.500.000,00) - IPTU com redução: R$ 6.000,00/ano - Certidão de Diretrizes Ambientais da Prefeitura de São Sebastião permite utilização de até 60% da área total, dependendo da proposta de projeto apresentada aos órgãos competentes (casas, pousadas, hotel) - Acesso direto à praia do Guaecá - Localizado próximo ao Portal do Carmo, com acesso pela Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rego e pelo bairro (Condomínio Portal do Carmo) - Acesso principal pela Rua Carmo Mata, altura do nº 276 - Documentação e certidões em ordem (matrícula regularizada) - Proprietários estudam contrapropostas Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor imobiliário e hoteleiro. Entre em contato para visitas e condições (atendimento via WhatsApp, de segunda a sexta-feira, das 9h às 16h).