Lotes/Terrenos para venda - Guanandi

Terreno à venda no bairro Guanandi, em Campo Grande/MS, localizado na Rua Igarapé, nº 861, CEP 79086-190. O imóvel possui área total de 360 m², com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, apresentando formato regular e topografia plana, o que o torna ideal para projetos residenciais ou investimento. O terreno encontra-se limpo e pronto para construção, possuindo apenas uma edificação simples nos fundos, que pode ser facilmente recuperada ou demolida, conforme a necessidade do comprador. A rua é estritamente residencial, muito tranquila, asfaltada, larga e com excelente padrão de vizinhança. Conta com infraestrutura completa disponível em frente ao terreno, incluindo água encanada, energia elétrica e internet. Está situado a apenas 150 metros da Avenida Marechal Deodoro, uma das principais e mais movimentadas vias de Campo Grande, que liga a região central à zona sul da cidade, garantindo fácil mobilidade e rápido acesso a diversas regiões. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. A região é amplamente servida por comércio, serviços e equipamentos públicos, estando próxima ao Colégio Adventista, Colégio Novo Século, Colégio João Batista, escolas estaduais e municipais, Universidade Federal de Mato Grosso do Sul (UFMS), Hospital Regional, Hospital Adventista e Hospital Universitário. Nas proximidades encontram-se ainda Supermercado do Produtor, Assaí Atacadista, Fort Atacadista, Supermercado Nunes, Comper Supermercados, Shopping Norte Sul, além de diversas igrejas, como Adventista do Sétimo Dia, Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias, igrejas batistas, pentecostais e paróquias. A região oferece ampla área de lazer, com fácil acesso ao Parque Ayrton Senna, Parque Ecológico Anhanduí, Parque Linear da Lagoa e Lago do Amor, além de estar próxima ao Aeroporto Internacional de Campo Grande e ao Terminal Rodoviário. Conta ainda com drogarias, restaurantes, panificadoras, lotéricas, salões de beleza e postos de combustíveis. Excelente localização também para quem busca acesso rápido às saídas para Aquidauana, Sidrolândia, Dourados, Ponta Porã, Maringá e Londrina. Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas da cidade.