Lote/Terreno à venda, 178m² - Guará II

DESTAQUES DO IMÓVEL Lote residencial com excelente localização no Guará II Área total de 178,74 m² Região consolidada e valorizada de Brasília Ideal para construção residencial personalizada IPTU 2026 já pago Lote com Alvará de Construção aprovado, proporcionando mais agilidade para iniciar a obra e redução no valor do IPTU Aceita financiamento e uso de FGTS Possibilidade de permuta por apartamento ou casa em regiões estratégicas OPORTUNIDADE ÚNICA NO GUARÁ II LOTE RESIDENCIAL À VENDA Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja construir o imóvel dos seus sonhos em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Este lote residencial está localizado no Guará II, em uma área estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por ampla infraestrutura urbana. Com uma área total de 178,74 m², o terreno oferece um ótimo potencial construtivo, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. A localização privilegiada proporciona comodidade e praticidade no dia a dia, estando próximo a comércios locais, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Situado na QE 58, Conjunto D, o imóvel está em uma região tranquila e bem estruturada, com ruas organizadas e ambiente familiar. É a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Além da excelente localização e do ótimo potencial construtivo, o imóvel já possui IPTU 2026 quitado e Alvará de Construção aprovado, permitindo mais rapidez no início da obra, menos burocracia e ainda redução no valor do IPTU, um benefício importante para quem deseja construir imediatamente Outro grande diferencial é a flexibilidade nas condições de pagamento. O proprietário aceita financiamento e utilização de FGTS, facilitando ainda mais a aquisição. Além disso, há possibilidade de permuta por apartamento em Águas Claras (com 3 quartos e pelo menos 2 vagas de garagem) ou por casa nas regiões do Jockey, Colônia Agrícola Águas Claras ou Vereda da Cruz, o que amplia as opções para negociação. Se você procura um lote bem localizado para construir com liberdade, investir com segurança ou garantir um patrimônio sólido em Brasília, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de adquirir um excelente terreno em uma das melhores regiões do Distrito Federal!