Lotes/Terrenos para venda - Guaraituba

Se você está procurando um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, sendo o melhor custo-benefício da região, essa é a chance! Terreno de 520 m², totalmente plano, muito bem localizado no bairro Guaraituba em Colombo, com testada de 13m x 40m nas laterais x 13m de fundos, com grande potencial de construção para edificação de até 4 pavimentos, ampla residência para moradia própria e comercial, respeitando o zoneamento. Localizado em região com comércio local muito aquecido, próximo a escolas, mercados, postos de gasolina, restaurantes, farmácias e demais opções que se fizerem necessária, sem sair do bairro. Terreno possui uma casa ampla, não averbada, necessitando de benfeitorias. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Apucarana, 495. Área total do terreno: 520 m² Medidas: 13,00 m (testada) x 40,00 m (lateral) Indicação Fiscal: .0434.001 IPTU: R$ 924,27 Zoneamento: Zona de Uso Diversificado 2 Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Unifamiliar Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1 Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 2 Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 Habitação Transitória e Institucional - Tipo 2 Habitação Transitória e Institucional - Tipo 2 Comunitário 2 (27), Habitação Multifamiliar Sobreposta Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 Comunitário 1 (27), Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 3 Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 3 Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 Usos Permitidos Comerciais: Comunitário 3 Comunitário 3 Comunitário 3 Horticultura e Floricultura, Condomínio Empresarial Médio Porte Condomínio Empresarial Médio Porte Condomínio Empresarial Grande Porte Condomínio Empresarial Grande Porte Condomínio Empresarial Pequeno Porte Condomínio Empresarial Pequeno Porte Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 30% Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5,00m Afastamento das Divisas: Facultado até 4 pavimentos, atendido o mínimo de 1,5m. A REGIÃO Bairro Guaraituba, localizado em Colombo, faz parte de uma das regiões mais populosas e em constante expansão da Região Metropolitana de Curitiba. Nos últimos anos, o bairro tem ganhado destaque tanto para moradia quanto para investimentos imobiliários, principalmente por seu custo mais acessível em comparação com a capital. - 11 min BR 116 - 1 min mercado - 1 min posto de gasolina - 1 min escola. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: - Pagamento à vista - Estuda proposta Agende sua visita com 24 horas de antecedência.