Lotes/Terrenos para venda - Caieiras

Excelente oportunidade para construção da sua casa dos sonhos. ------------------ Terreno Exclusivo, de frente para Baía em Guaratuba e com fácil acesso pela Av. Engenheiro Ayrton Cornelsen. Excelente oportunidade para quem busca um terreno diferenciado, totalmente regular e pronto para receber um projeto residencial de alto padrão voltado ao mar. Localizado em Zona de Ocupação Especial da Baía (ZOEB), o lote permite construção com ótimo aproveitamento, em região estratégica e valorização contínua. Um terreno para quem tem visão de futuro e deseja viver com a mais alta qualidade de vida, em contato direto com a natureza e acesso náutico privilegiado. --------------------- DESTAQUES DO IMÓVEL: -Terreno totalmente regular e disponível para construção -Frente para a baía, com águas calmas e calado profundo -Possibilidade de instalação de trapiche, ideal para embarcação própria -Localização privilegiada, logo na saída da nova Ponte de Guaratuba -Acesso rápido e direto pela rodovia ao centro da cidade -Potencial construtivo (conforme CIL): -Zona ZOEB (Zona de Ocupação Especial da Baía) -Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5 -Até 3 pavimentos -Taxa de ocupação: 60% -Taxa de permeabilidade: 35% Usos permitidos: residencial unifamiliar, usos comunitários e serviços compatíveis Entre em contato para mais informações e detalhes técnicos.