Lote/Terreno à venda, 292000m² - Guarda do Cubatão

Florianópolis 📍 ÁREA INDUSTRIAL À VENDA FRENTE RODOVIA🛣️CONTORNO VIÁRIO DA GRANDE FLORIANÓPOLIS ✅Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica com grande potencial de valorização. * Área total de 292.000 m² (29,2 hectares), praticamente 100% aproveitável; • Escritura pública; • 384 metros de frente para o Contorno Viário da Grande Florianópolis; • Apenas 10 km da BR-101; • Viabilidade 100% industrial; • Sondagem de solo concluída; • Orçamento de terraplanagem já realizado, com custo estimado em R$ 3 milhões para deixar toda a área aterrada e pronta para implantação; • Projeto aprovado e assinado para marginal ao longo da rodovia; • Projeto aprovado e assinado para implantação de uma rótula em frente à propriedade. O valor de referência do ITBI na região já está estabelecido em R$ 170,00/m². Com a implantação da marginal e da rótula, existe forte expectativa de valorização, podendo praticamente dobrar o valor do metro quadrado. Valor total: R$ 21.000.000,00.* Venda ✅Uma oportunidade única para investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização, com perspectiva de multiplicar o capital investido nos próximos anos.