Lote/Terreno à venda, 452m² - Guarituba

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões de maior crescimento e valorização de Piraquara. Este terreno com 452m² de área total está situado em posição privilegiada na Rua Heitor Pallu, que é a avenida principal do bairro Guarituba. Trata-se de um lote que une de forma excelente o potencial comercial e o residencial. Destaques da Localização e Mobilidade: Localizado diretamente na avenida principal do bairro, proporcionando máxima visibilidade para comércios e negócios locais. Ponto de ônibus estrategicamente posicionado bem em frente ao terreno, garantindo mobilidade facilitada para moradores e colaboradores. Conexão e escoamento viário ágeis, com acesso rápido e simplificado tanto para a BR-116 quanto para a BR-277. Infraestrutura e Entorno: Rua totalmente asfaltada. Saneamento básico completo e rede de energia elétrica ativa na região. Bairro calmo e muito tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Foco em Investidores e Construtores: Perfil residencial e comercial: Ideal para a construção de comércio no pavimento térreo com residências no piso superior, ou projetos residenciais independentes. Altamente atrativo para construção de kitinetes: Devido à localização na avenida principal, infraestrutura completa e transporte coletivo na porta, este terreno apresenta a configuração perfeita para investidores que visam renda recorrente através de locação de alta procura. Lote plano, limpo e pronto para receber o seu projeto. Para mais detalhes sobre dimensões de testada, documentação ou para agendar uma visita ao local, entre em contato com nossa equipe de vendas. EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.