Lote/Terreno à venda, 359m² - Guatemozim

Sobre o imóvel TERRENO À VENDA — CONDOMÍNIO CHÁCARA SANTA HELENA | COSMÓPOLIS Viva em meio à natureza, ao lado de um dos locais de lazer mais conhecidos da região! Terreno de 359,10 m², localizado no Condomínio Chácara Santa Helena, em Cosmópolis, anexo ao famoso Pesqueiro do Marcão, na divisa com Paulínia. Um condomínio com apenas 60 lotes, pronto para construir, em um ambiente tranquilo, cercado de verde e natureza, a apenas 10 minutos do centro de Paulínia. O terreno possui leve declive, ideal para desenvolver um projeto residencial aproveitando as características naturais do terreno. E o grande diferencial: o Pesqueiro do Marcão fica ao lado do condomínio, com acesso a pé, oferecendo uma excelente opção de lazer, pesca e restaurante para aproveitar com a família e amigos. 📍 Condomínio Chácara Santa Helena – Cosmópolis 📐 359,10 m² 🌳 Natureza e tranquilidade 🎣 Ao lado do Pesqueiro do Marcão 🚗 10 minutos de Paulínia 🏡 Condomínio pronto para construir 📲 Agende sua visita! Venha conhecer o terreno e descobrir um lugar especial para construir seu espaço de lazer ou sua nova casa. Sobre o empreendimento O Chácara Santa Helena é um condomínio fechado em Cosmópolis, organizado dentro de uma fazenda e estruturado em rua sem saída, o que garante um fluxo de veículos restrito e um ritmo de vida mais tranquilo para os moradores. A taxa condominial de R$ 400 mensais cobre a gestão desse ambiente compartilhado, com documentação regularizada desde 2016. Um dos elementos que distingue o empreendimento é sua integração com o pesqueiro do Marcão, área de lazer ao ar livre acessível a quem vive no condomínio. Para quem busca um fim de semana sem precisar sair do portão, esse é um dado concreto de qualidade de vida no cotidiano. Com IPTU anual de apenas R$ 50, o custo de manutenção do lote é baixo, e o condomínio aceita pets, tornando o ambiente compatível com famílias que têm animais. As unidades disponíveis são as últimas do empreendimento, e toda a documentação está em ordem. Sobre a região Cosmópolis é uma cidade de porte médio no interior paulista, conhecida pelo ritmo mais tranquilo e pela proximidade com Campinas, a cerca de 25 quilômetros pela Rodovia Adalberto Panzan. Essa posição favorece quem trabalha na região metropolitana, mas prefere viver em um ambiente menos denso, com mais silêncio e espaço. O bairro Guatemozim, onde se insere o Chácara Santa Helena, está entre as áreas mais calmas da cidade, com ruas sem grande movimento de veículos e perfil majoritariamente familiar. O cotidiano conta com acesso ao comércio local de Cosmópolis para as necessidades do dia a dia, e a proximidade com Paulínia amplia as opções de serviços, saúde e lazer para quem vive nesse trecho da região.