Lote/Terreno para alugar, 5723m² - Guaxinduva

Terreno Comercial / Industrial Guaxinduva Atibaia/SP Av. Odair da Silva Pinto Bairro Guaxinduva Atibaia A apenas 3 km da Rodovia Dom Pedro I Fácil acesso também à Rodovia Fernão Dias Valor: R$ 12.000,00/mês Características do Terreno Área total: 5.723,53 m² Topografia: Aclive positivo Excelente drenagem natural, favorecendo o escoamento de águas pluviais Área de apoio com escritório de 30 m² Amplo espaço para pátio operacional Acesso facilitado para caminhões, carretas e veículos de grande porte Diferenciais Técnicos Terreno elevado menor risco de alagamento Excelente estabilidade para operação logística Ideal para nivelamento estratégico em platôs Boa visibilidade e acesso direto pela avenida Região com perfil industrial e empresarial consolidado O aclive positivo é um grande diferencial operacional, pois proporciona escoamento natural da água da chuva, reduzindo custos com drenagem artificial e manutenção. Ideal Para: Transportadoras Centros de distribuição Empresas de logística Depósito de materiais Pátio de máquinas e equipamentos Empresas de construção civil Armazenamento e base operacional Infraestrutura Próxima O bairro Guaxinduva é uma das regiões com maior vocação industrial de Atibaia. Acesso Rodoviário Estratégico 3 km da Rodovia Dom Pedro I (ligação Campinas Vale do Paraíba) Acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias (São Paulo Belo Horizonte) Conexão rápida com: Campinas Região Metropolitana de São Paulo Extrema/MG Comércio e Serviços na Região Nas proximidades você encontra: Postos de combustível Lanchonetes Borracharias Oficinas mecânicas Autopeças Materiais de construção Galpões industriais Empresas logísticas já instaladas Distância até o centro de Atibaia: aproximadamente 8 a 12 km Tempo médio: 15 a 20 minutos No centro de Atibaia há completa infraestrutura urbana: Supermercados de grande porte Bancos Farmácias Hospitais Comércio variado Serviços públicos Transporte Linhas de ônibus municipais atendendo o bairro Pontos de transporte ao longo da avenida Fácil deslocamento para funcionários Oportunidade Estratégica Imóvel ideal para empresas que buscam: Base operacional estratégica Fácil logística rodoviária Excelente custo-benefício Segurança operacional Região industrial consolidada