Lote/Terreno para alugar, 1241m² - Higienópolis

Bridge Imóveis aluga! Terreno com 660m², com 22m de frente por 30m de fundos, localizado em ponto estratégico do bairro Higienópolis, a poucos metros do cruzamento entre a Av. Plínio Brasil Milano e a Perimetral. Uma das regiões de maior fluxo de carros e pedestres da zona norte, ideal para negócios que dependem de alta visibilidade. O Higienópolis é um bairro consolidado, de classe média e média-alta, reconhecido pela excelente qualidade urbana, ruas arborizadas e forte presença de serviços essenciais. A região atrai famílias, adultos jovens e profissionais que buscam praticidade e boa mobilidade. Há também presença significativa de idosos, devido à tranquilidade das ruas internas e ao fácil acesso a clínicas, mercados e farmácias. SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS: O entorno conta com supermercados, academias, bancos, pet shops, cafés, padarias tradicionais e comércio variado. A Av. Plínio concentra grande parte das soluções do dia a dia, facilitando o fluxo natural de potenciais clientes. SAÚDE: O bairro é próximo a diversas clínicas, laboratórios e centros médicos, além do fácil acesso ao Hospital Conceição pela proximidade com a Av. Assis Brasil. EDUCAÇÃO: A região oferece escolas particulares e públicas bem avaliadas, além de acessos rápidos para instituições educacionais da zona norte e central. VIDA NOTURNA: O Higienópolis possui vida noturna moderada, com bares tranquilos, restaurantes e cafés, mantendo movimento até o início da noite, sem perder o perfil residencial seguro e silencioso. ÁREAS VERDES E WALKABILITY: O bairro conta com praças bem cuidadas e boa qualidade de caminhabilidade. As distâncias entre serviços essenciais são curtas, favorecendo deslocamentos a pé e fortalecendo o comércio local. POTENCIAL DE USO DO TERRENO: Com vocação para múltiplos modelos de negócio: ? Quadras de futevôlei ou beach tennis ? Estacionamento para alta demanda local ? BTS para clínicas médicas, academias, operações corporativas ou mercado atacadista Sua localização permite acesso rápido às zonas Norte, Sul, Central, ao Aeroporto e à Região Metropolitana, ampliando o alcance e a eficiência logística. Agende agora sua visita e garanta o ponto ideal para o crescimento do seu negócio!