Lote/Terreno à venda, 52455m² - Igrejinha

Este terreno de 52.455 m² no bairro Igrejinha, em Juiz de Fora, apresenta uma frente de 217 metros e fundos também com 217 metros, características que garantem amplitude e versatilidade para os mais diversos projetos. A topografia marcada por áreas de aclive, declive e trechos planos permite o aproveitamento otimizado do espaço, seja para empreendimentos residenciais com infraestrutura diferenciada ou para um polo comercial de grande porte. A uniformidade das metragens laterais assegura facilidade no planejamento urbanístico e construção de acessos e vias internas. Localizado a poucos minutos do centro de Juiz de Fora, o terreno conta com ponto de ônibus em sua porta, facilitando a mobilidade de moradores, funcionários e clientes. Nas proximidades, uma seleção de bares e restaurantes fortalece a atratividade da região, estimulando fluxo constante e valorização imediata. Com escolas, padarias e supermercados a uma curta caminhada, o lote oferece conveniência para o dia a dia, reduzindo a necessidade de deslocamentos prolongados e agregando valor ao investimento. Imagine erguer ali um condomínio de alto padrão ou um complexo de uso misto, onde cada ambiente reflete conforto, sofisticação e praticidade. Com IPTU anual de R$ 12.000,00 e infraestrutura pública já consolidada, este terreno é uma plataforma perfeita para quem busca segurança, liquidez rápida e potencial de valorização. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como transformar essa oportunidade rara em um marco de sucesso para o seu portfólio.