Lote/Terreno à venda, 446m² - Iguaçu

Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado em área urbana, no Bairro Iguaçu, em Araucária/PR. Imóvel situado em frente à Churrascaria Casarão, em zona predominantemente residencial, com acesso facilitado e infraestrutura consolidada. Medidas: 17 x 41 x 14 metros Trata-se de um terreno plano, com medidas versáteis, que se adaptam a diferentes tipos de projeto, tanto residenciais quanto comerciais ou industriais. A documentação encontra-se regularizada, pronta para transferência. Características do Imóvel: Terreno com dimensões: 17 x 41 x 14 metros Topografia: plana, ideal para construção imediata Localização estratégica, em via asfaltada Documentação em dia Zoneamento: ZCC Zona de Consolidação Central, o qual permite uma ampla gama de usos: - Comercial e de Serviços Geral Pequeno, médio e grande porte (área construída de até 2.000 m²) - Comercial e de Serviços Setorial 1 - Logística - Industrial 2 Pequeno porte (até 200 m²) e médio porte (acima de 200 m² até 800 m²) - Industrial de Elevada Intensidade Tecnológica Pequeno porte (até 200 m²) - Serviços Específicos 4 Qualquer porte - Trata-se de uma excelente opção para quem busca um terreno com flexibilidade de uso, ótima localização e alto potencial de valorização.