Lote/Terreno à venda, 2400m² - Iguaçu

Oportunidade Única de Investimento no Centro de Fazenda Rio Grande Terreno com 2.400m² por apenas R$1.900.000,00 Esta área exclusiva reúne localização estratégica, excelente topografia e um potencial construtivo diferenciado no coração de uma das cidades que mais cresce na região metropolitana. Localização Privilegiada e Estratégica na região central de Fazenda Rio Grande, entre as ruas Rio Eufrates e Rio Tejo. O acesso por um final de rua garante a privacidade e a tranquilidade necessárias para projetos modernos, sem abrir mão da conveniência urbana. ​ Referências na região: ​ - Saúde: Apenas 2 quadras da UPA 24 Horas. ​ - Logística e Acesso: A 4 quadras da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), na altura do Castello Center Shopping. ​ - Comércio e Conveniência: A cerca de 1,5 km da megaloja Havan. ​ - Características Técnicas e Potencial Construtivo* ​Área Total: 2.400 m2 de terreno amplo e pronto para o seu projeto. ​ - Topografia: Totalmente plana, o que reduz drasticamente os custos com terraplanagem e fundação. ​ - Zoneamento: altamente favorável, com potencial de edificação para até 8 andares. ​ - Taxa de Ocupação: Incríveis 75% ,permitindo uma projeção de área construída no térreo/subsolo extremamente generosa. ​ - Diferencial de Mercado: Uma área deste porte, na região central e com essa capacidade de verticalização combinada a uma taxa de ocupação tão expressiva, é uma verdadeira raridade. Perfeita para incorporadoras focadas em torres residenciais modernas e imponentes. ​ - Máximo Aproveitamento e Eficiência - ​A combinação de um terreno totalmente plano com a permissão de 75% de ocupação garante o máximo aproveitamento da área. Isso se traduz em maior liberdade para layouts de garagens, áreas comuns robustas, pavimentos de lazer completos ou pavimento térreo, otimizando o custo por metro quadrado e potencializando o seu Retorno sobre o Investimento. ​Gostou? Entre em contato para receber a guia amarela e agendar uma visita ao local!