Lote/Terreno à venda, 85000m² - Ilha de Itacuruçá

🌿 Terreno de 85.000 m² na Ilha de Itacuruçá – Costa Verde, Rio de Janeiro Oportunidade única de investimento imobiliário na deslumbrante Ilha de Itacuruçá, localizada entre os municípios de Mangaratiba e Itaguaí, na Costa Verde do Rio de Janeiro. A apenas 96 km da capital carioca, esta ilha de 994 hectares é reconhecida por sua beleza exuberante e infraestrutura turística consolidada. 📐 Características do Terreno: • Área total: 85.000 m² • 100% legalizado (Escritura, Registro e Aforamento na Marinha) • Solo arenoso e argiloso • Terreno em aclive, com frente para o leste • Vista panorâmica para o mar e para as montanhas • Rio no terreno e árvores frutíferas • Ventilação natural privilegiada • Energia elétrica disponível 🏝️ Potencial de Investimento: Ideal para empreendimentos hoteleiros ou residenciais. A região conta com praias de águas cristalinas (Prainha, Praia Grande, Águas Lindas, Praia do Boi e Sapioeira), trilhas para cachoeiras e morros de até 330 metros com vista deslumbrante da Baía de Sepetiba. 💰 Valores: • Valor de avaliação: R$ 8.000.000,00 • Liquidação forçada (à vista): R$ 5.500.000,00 • IPTU anual: R$ 20.000,00 • Obs.: Comprador assume passivo existente junto à Prefeitura e SPU Aceita permuta. Entre em contato para mais informações!