Lote/Terreno à venda, 360000m² - Ilha dos Valadares

TERRENO PARA VENDA • 360.000 M² • GUARATUBA - PR Terreno para venda com 360.000 m² no bairro Ilha dos Valadares, em Guaratuba - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Rodovia Governador José Richa (BR-376), Ilha dos Valadares — Guaratuba - PR • Principais vias e acessos: BR-376 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área do terreno: 360.000 m² • Valor de venda: R$ 850.000 DETALHES DO IMÓVEL • Área total do terreno: Aproximadamente 360.000 m² (36 hectares) de rica cobertura vegetal e recursos hídricos • Testada principal: Ampla frente com 200 metros lineares definitiva para a estrada Federal que interliga Curitiba a Joinville • Potencial de exploração sustentável: Perfil técnico altamente favorável para projetos de preservação e originação de créditos de carbono • Recursos naturais nativos: Ecossistema preservado funcionando como santuário para diversas espécies de pássaros típicos da Serra do Mar, como beija-flores, saíras e periquitos • Frente para o eixo viário federal que conecta o Paraná ao norte de Santa Catarina (Curitiba / Joinville) • Inserido na tradicional comunidade de Pedra Branca do Araraquara, cortada pelo icônico Rio São João • Rota de turismo ecológico consolidada, frequentemente visitada por turistas da capital e do litoral • Região famosa por seus rios de águas cristalinas, geladas e transparentes, ideais para banho e pesca esportiva de lambari PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. SOBRE O EMPREENDIMENTO Nota de Potencial: Ativo com perfil ideal para geração de créditos de carbono, compensação ambiental compulsória de grandes indústrias, constituição de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) ou implantação de chácaras de lazer e ecoturismo O grande diferencial desta megajazida verde reside na sua versatilidade dentro do mercado de ativos ambientais e turismo de experiência. A área oferece o isolamento e o silêncio necessários para quem busca o desenvolvimento de um condomínio de chácaras exclusivas ou um resort de turismo rural focado no lazer estruturado da Serra (com locação de boias, infraestrutura de churrasqueiras e a famosa ponte pênsil da região). Paralelamente,...