Lote/Terreno à venda, 431m² - Santana

Excelente oportunidade para investidores e operadores do segmento comercial! Localizado em ponto estratégico, com fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Marginal Tietê, em região de intenso fluxo de veículos, excelente visibilidade e forte vocação comercial, proporcionando grande potencial para diversos tipos de negócios. Imóvel comercial com 431 m² de área total, localizado no tradicional bairro Imirim, anteriormente utilizado como posto de combustíveis, contando com estrutura física adequada para essa finalidade. Atualmente, o posto encontra-se desativado, oferecendo ao futuro proprietário diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel pode ser reativado para operação no segmento, mediante as adequações e licenças necessárias, ou destinado à demolição para implantação de um novo empreendimento comercial, conforme o projeto e interesse do investidor. Importante: Os equipamentos atualmente existentes no imóvel (bombas, tanques e demais itens operacionais) não fazem parte da venda. Caso haja interesse em sua aquisição, eventual negociação deverá ser realizada diretamente com o antigo operador do posto, em tratativa independente da comercialização do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores, redes de varejo, conveniências, mercados, farmácias, centros automotivos, restaurantes, lojas de serviços e demais empreendimentos que buscam um ponto comercial com localização privilegiada e elevado potencial de valorização. A PATRÃO IMÓVEIS é referência no mercado imobiliário há mais de duas décadas, atuando com seriedade, transparência e comprometimento para ajudar você a realizar o sonho do imóvel ideal. Oferecemos um portfólio completo com diversas opções para venda e locação, como casas, sobrados, apartamentos residenciais, imóveis e salas comerciais, terrenos em localizações estratégicas, lojas, pontos comerciais e empreendimentos em construção. Seja para morar, investir ou empreender, temos a solução certa para você. Conte com a experiência e a credibilidade da PATRÃO IMÓVEIS para encontrar o imóvel perfeito com segurança e tranquilidade. Agende sua visita!!! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.