Lote/Terreno à venda, 554m² - Independência

TERRENO COMERCIAL NA RUA MOREIRA - 554 m² - A 300 m DO CENTRO (CEP 29306-320) Link para Google Maps: https://maps.app.goo.gl/pf2ucHG2SHAD2YySA Excelente oportunidade para quem busca terreno com vocação comercial em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Cachoeiro de Itapemirim/ES, na Rua Moreira (altura aproximada do nº 78), com localização estratégica e grande potencial para empreendimento. O lote possui área total de 554 m², com medidas aproximadas de 23,5 m de frente por 25 m de comprimento, oferecendo uma metragem muito interessante para lojas, clínicas, escritório, pequenas galerias, estacionamento, ponto de apoio/logística urbana, prédio de salas, restaurantes, mercados e outros negócios. ** Localização privilegiada - Cerca de 300 metros do centro da cidade - Próximo ao Supermercado Sempre Tem - Próximo à Padaria Top - Região com escolas, igrejas, farmácias e amplo comércio ao redor - Bairro nobre, com fluxo e conveniência para clientes e operação ** Topografia com possibilidade de adequação - Aproximadamente 3/4 do terreno no nível da rua - Aproximadamente 1/4 em um platô com cerca de 3 m de altura - Platô com muro de contenção, que pode ser removido para terreno ficar totalmente plano ** Destaques - Localização comercial rara, perto de tudo - Frente ampla e excelente visibilidade - Ótima logística urbana (acesso fácil e rápido ao centro) - Potencial para construção e aproveitamento inteligente do desnível (ou nivelamento total) ** Entre em contato para mais informações. Estou aberto a negociações justas.