Lote/Terreno à venda, 5000m² - Integracao

Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendimento urbano (loteamento), em uma área de aproximadamente 7,8 hectares (78.000 m²), situada em região estratégica de expansão urbana junto ao bairro Jaboticabal, na cidade de Passo Fundo/RS. Características do Terreno: Área total: 7,8 hectares Topografia: Predominantemente plana a suavemente ondulada, ideal para loteamento residencial ou misto. Solo: Boa capacidade de drenagem, com características compatíveis para urbanização. Acesso: A área está próxima a vias estruturantes, com facilidade de ligação ao centro da cidade e a rodovias da região. Infraestrutura próxima: Rede elétrica, abastecimento de água, internet e transporte público nas imediações. Potencial de Uso: Loteamento residencial (horizontal) Condomínios fechados ou abertos Projeto de habitação popular (Minha Casa Minha Vida / MCMV) Parcelamento misto com áreas comerciais e de serviços Diferenciais: Localização estratégica em área de expansão urbana Bairro Jaboticabal é uma região em constante crescimento, com escolas, mercados, farmácias e demais serviços urbanos próximos Facilidade para aprovação de projetos urbanísticos junto à Prefeitura de Passo Fundo, respeitando a legislação vigente