Lotes/Terrenos para venda - Invernada

Terreno à venda em Embu das Artes Embu das Artes/SP Com excelente localização e características ideais para construção residencial, este lote se destaca pela metragem generosa, pela vista aberta para o pôr do sol e pelo entorno em constante valorização. Situado a cerca de 3 km do centro de Embu das Artes, com acesso pela Estrada do Capuava, oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade. O terreno possui 1.550 m², com 36 metros de frente e 44 metros de fundo, topografia em leve aclive e ótima implantação para projetos arquitetônicos que valorizem a vista e a iluminação natural. Está localizado em rua sem saída, onde diversas casas estão em fase de construção, reforçando o perfil residencial e a valorização da região. O lote foi limpo em janeiro de 2023, não possuindo área de preservação ambiental, o que facilita o início da obra. O acesso é facilitado pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, com proximidade ao Rodoanel Mário Covas, além de estar próximo a serviços essenciais como padarias, farmácias e postos de combustível. O imóvel foi desmembrado de uma gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável, e conta com documentação totalmente regularizada. O zoneamento é classificado como Zona de Interesse Ambiental (ZIA), caracterizada por baixa densidade populacional, grandes áreas de terreno e ocupação urbana associada à preservação ambiental, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Diferenciais do terreno 1.550 m² de área total 36 m de frente e 44 m de fundo Leve aclive, ideal para projetos residenciais Vista para o pôr do sol Rua sem saída Terreno limpo, sem área de preservação Documentação em ordem Zoneamento ZIA baixa densidade e preservação ambiental A localização estratégica permite fácil deslocamento para a capital e cidades vizinhas, mantendo um ambiente residencial tranquilo, cercado por natureza e com grande potencial de valorização. Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade em Embu das Artes. Ref: 877M -