Lotes/Terrenos para venda - IPATINGA

Área comercial ou Residencial para venda no Central Parque Sorocaba , com 14991m² sendo 122m² para estrada, no plano direto sua classificação é de CCS2 Corredor de Comércio e Serviços 2 No CCS2 Corredor de Comércio e Serviços 2, em Sorocaba, o terreno pode receber empreendimentos de uso comercial, serviços, institucional e residencial, conforme a categoria específica da atividade. Em geral, é uma classificação adequada para projetos de maior porte, como centros comerciais, lojas, supermercados, clínicas, laboratórios, escolas, escritórios, hotéis, edifícios residenciais, condomínios e usos de apoio logístico/serviços compatíveis. A atividade exata deve ser conferida na tabela municipal de categorias de uso e também conforme o CNAE pretendido. Para uma área de 14.991 m², considerando os índices usuais aplicáveis ao CCS2: Parâmetro Índice Potencial aproximado no terreno Taxa de ocupação máxima 70% 10.493,70 m² de projeção máxima no térreo Coeficiente de aproveitamento básico/máximo 2,0 29.982,00 m² de área construída computável Permeabilidade mínima 20% 2.998,20 m² de área permeável mínima Exemplos de aproveitamento possíveis para essa área: Condomínio residencial vertical com área de lazer e estacionamento; Centro médico, hospital-dia, clínica, laboratório ou centro de especialidades; Shopping de bairro, galerias comerciais, atacarejo ou supermercado; Centro empresarial com salas, escritórios e lojas; Hotel, apart-hotel ou empreendimento de hospedagem; Escola, faculdade, cursos profissionalizantes ou instituição de ensino; Condomínio logístico leve, depósitos, showrooms e serviços, desde que compatíveis com a categoria de uso; Projeto misto, com lojas e serviços no térreo e unidades residenciais ou salas comerciais nos pavimentos superiores. -