Lote/Terreno à venda, 372m² - Ipê

Terreno Plano à Venda no Bairro Guatupê – São José dos Pinhais Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região em constante valorização! Localizado no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais, este terreno oferece topografia plana, excelente potencial construtivo e uma localização estratégica, próxima a toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. 📐 Características do terreno Área total: 372 m²; Frente: 12 metros; Profundidade: 31 metros; Terreno plano; Totalmente murado; Limpo e pronto para construir; Rua pavimentada com paralelepípedo. 📍 Localização privilegiada O terreno está próximo a: Escolas; Supermercados e comércios em geral; Igrejas; Materiais de construção; Transporte público; Fácil acesso às principais vias da região. 🏗️ Informações urbanísticas Fração Ideal Média: 1.000 m² Lote mínimo: 600 m² Testada mínima: 12 metros Coeficiente de aproveitamento: 1 Taxa de ocupação: 50% Taxa de permeabilidade: 30% Número máximo de pavimentos: 2 Recuo frontal: 5 metros 🌟 Diferenciais ✔️ Terreno plano e pronto para construir ✔️ Totalmente murado ✔️ Excelente potencial construtivo ✔️ Região em constante crescimento e valorização ✔️ Fácil acesso ao comércio e transporte público ✔️ Ótima opção para moradia ou investimento 🏡 Se você procura um terreno com excelente localização, infraestrutura e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer este excelente terreno!