Lotes/Terrenos para venda, 559 m² - Ipiranga

LOTE COMERCIAL DE 559 M² NO BAIRRO IPIRANGA PRÓXIMO À AVENIDA CASTELO BRANCO Lote comercial à venda no Bairro Ipiranga, em Goiânia, localizado na Rua Guararapes, a poucos metros da Avenida Castelo Branco, uma das regiões comerciais mais conhecidas e movimentadas da capital. Com 559 m² de área total, o imóvel oferece excelente metragem para quem deseja instalar, expandir ou investir em um ponto estratégico, com boa visibilidade, fácil acesso e forte vocação empresarial. A proximidade com a Avenida Castelo Branco favorece empresas que dependem de fluxo, logística, chegada de clientes, fornecedores e acesso rápido às principais vias da região oeste de Goiânia. O Lote Lote comercial no Bairro Ipiranga Localização: Rua Guararapes Próximo à Avenida Castelo Branco 559 m² de área total Região asfaltada Infraestrutura completa Rua com bom fluxo Excelente opção para uso próprio ou investimento Potencial para construção comercial Vocação Comercial Pelo perfil da região e pela proximidade com a Avenida Castelo Branco, o imóvel possui excelente vocação para diversos segmentos, como: Centro automotivo Autopeças Oficina especializada Distribuidora de pneus Depósito de mercadorias Logística e distribuição Showroom Comércio técnico Loja de materiais de construção Sede de empresa Escritório com pátio Empresa de engenharia ou arquitetura Investimento para locação comercial Diferenciais Metragem ampla de 559 m² Localização estratégica Poucos metros da Avenida Castelo Branco Região com forte perfil comercial Fácil acesso para clientes e fornecedores Boa opção para empresas que precisam de espaço e presença comercial Potencial de valorização patrimonial Excelente alternativa para locação comercial futura Localização O imóvel está localizado no Bairro Ipiranga, região consolidada de Goiânia, próxima à Avenida Castelo Branco, importante eixo comercial e de circulação da cidade. A localização favorece negócios ligados ao setor automotivo, logística, comércio técnico, prestação de serviços e empresas que necessitam de pátio, depósito ou showroom. Além disso, o acesso facilitado pelas principais vias da região oeste torna o lote uma opção estratégica para operações comerciais e empresariais. Valores e Informações Técnicas Valor de venda: R$ [INFORMAR] Área total: 559 m² Endereço: Rua Guararapes Bairro: Ipiranga Cidade: Goiânia/GO Vocação: comercial Condomínio: não se aplica IPTU: R$ [INFORMAR] Zoneamento e usos permitidos: confirmar junto aos órgãos competentes Financiamento bancário: consultar possibilidade, sujeito à análise de crédito, documentação e avaliação do imóvel Documentação: confirmar matrícula e certidões atualizadas Uma oportunidade estratégica para quem deseja instalar ou expandir sua empresa em uma região comercial consolidada, com espaço, visibilidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.