Lote/Terreno à venda, 140m² - Ipiranga

Terreno à venda na Rua Marques de Olinda, na Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, com 140 m² de terreno, formato retangular e 7 metros de testada, oferecendo bom potencial para reforma, construção de um novo imóvel ou desenvolvimento de projeto residencial ou comercial. Atualmente, o terreno possui uma casa térrea com 122 m² de área construída, composta por 2 quartos, sala, cozinha, copa, 2 banheiros, área de serviço, lavanderia e garagem coberta para 2 veículos. A construção é de 1969 e necessita de reforma, podendo também ser considerada a possibilidade de demolição para aproveitamento do terreno em um novo projeto. O imóvel ainda conta com dois terraços superiores acessados por escadas e uma área coberta nos fundos, espaços que ampliam as possibilidades de utilização. Pela configuração do terreno e localização, é uma alternativa interessante tanto para quem pretende construir uma nova residência quanto para investidores, profissionais liberais ou empresas que buscam um endereço com potencial para uso comercial. Documentação em ordem para venda e imóvel regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura de São Paulo. Localizado no bairro Vila Dom Pedro I, região do Ipiranga, o terreno está em uma travessa da Avenida Nazaré e a aproximadamente 3 quadras da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, proporcionando facilidade de deslocamento por transporte público. A região oferece amplo comércio, escolas, hospitais, farmácias, supermercados e diversos serviços, além de acesso facilitado às principais vias da Zona Sul e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Uma oportunidade para quem procura terreno à venda no Ipiranga, com construção existente e diferentes possibilidades de aproveitamento em uma localização consolidada de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.