Lote/Terreno à venda, 2000m² - Iporanga

Área Industrial / Logística / Empresarial Sorocaba (Zona Leste | Região do Éden) Excelente oportunidade para implantação de indústrias, centros logísticos, empresas, galpões ou barracões, em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade. Dimensões do Terreno: Frente: 27,10 m / Laterais: 74,00 m Fundo: área com faixa verde (maior privacidade e valorização ambiental) Rua: 18,00 m de largura ideal para tráfego pesado e manobras logísticas Situação Legal e Ambiental: Zoneamento permite: Industrial | Logístico | Empresarial | Comercial 100% aprovado pela CETESB e Prefeitura Municipal. Pronto para desenvolvimento imediato. Infraestrutura Completa na Porta: Gás natural disponível. Energia elétrica alta e baixa tensão. Água e esgoto SAAE. Internet e serviços urbanos completos. Linha de ônibus urbano municipal. Via asfaltada de alto tráfego (ideal para operações industriais) Localização Estratégica Polo Empresarial de Sorocaba. Inserido em região com forte presença de multinacionais e centros produtivos, com acesso rápido aos principais eixos viários e industriais da cidade. Conexão logística facilitada para: Rodovia Castelo Branco (Km 78). Rodovia Raposo Tavares (Km 92). Rodovia Celso Charuri. Castelinho (José Hermínio de Moraes) A apenas: 40 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. 170 km do Porto de Santos. 90 km de São Paulo e Campinas. Entorno com Forte Infraestrutura Urbana. A área está a poucos minutos de importantes instituições e serviços: UNIP. UNISO. FACENS. FATEC. UNESP Além de proximidade com importantes áreas verdes e pontos urbanos: Parque das Águas. Parque Botânico de Sorocaba. Parque Chico Mendes. Ideal Para: Centros de distribuição. Indústrias leves ou médias. Operações logísticas e transportadoras. Empresas tecnológicas ou parques empresariais. Construção de galpões para locação ou uso próprio. Um dos poucos terrenos com esse perfil já regularizado, com infraestrutura completa e inserido no principal vetor de crescimento industrial de Sorocaba. -