Lote/Terreno à venda, 57000m² - Iporanga

Terreno Industrial à venda no bairro Iporanga em Sorocaba - SP. Excelente área com 57.000 m², localizada no bairro Iporanga, em Sorocaba/SP. O terreno encontra-se em zona industrial com alteração em andamento para comercial, já havendo consultas pré-aprovadas junto à prefeitura para implantação de empreendimentos comerciais e corporativos. A área é plana, com frente ampla para a avenida, e cercada por empresas consolidadas e centros logísticos, como a UNIP Sorocaba e o centro de distribuição da PepsiCo. Possui excelente visibilidade e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Castelinho, favorecendo projetos de grande porte voltados a comércios, atacadistas, empreendimentos logísticos, educacionais ou corporativos Características principais: Área total: 57.000 m² (5,7 hectares) Zoneamento atual: Industrial (em transição para Comercial) Terreno plano, com poucas árvores frutíferas Localização estratégica - corredor comercial consolidado Próximo à UNIP Sorocaba e empresas de grande porte Sem permuta Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam área nobre com potencial para empreendimentos comerciais, logísticos ou de serviços em uma das regiões mais valorizadas e em crescimento de Sorocaba. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis