Lote/Terreno à venda, 250m² - Itaberaba

OPORTUNIDADE NA FREGUESIA DO Ó TERRENO À VENDA Rua Clara Parente Zona Norte de São Paulo Excelente terreno com aproximadamente 254 m² de área total, ideal para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de valorização. Dimensões aproximadas: Frente ampla Profundidade generosa Formato que favorece diversos tipos de projeto Destaques do imóvel: Localização estratégica em bairro consolidado Zoneamento misto (ideal para residencial ou comercial) Região com forte crescimento urbano Próximo à futura Linha 6 Laranja do metrô Perfeito para: Construção de sobrados Pequenos prédios residenciais Investidores que buscam valorização Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa ao redor (comércios, serviços e transporte). Zoneamento da Rua Clara Parente (CEP 02802-040) ZM Zona Mista (predominante no miolo do bairro) A Zona Mista (ZM) permite: Uso residencial + comercial + serviços Casas, sobrados, pequenos prédios Comércio de bairro (mercado, farmácia, escritórios, etc.) Sem grandes indústrias ou usos pesados Ou seja: é um zoneamento flexível, típico de bairro em crescimento. Metrôs mais próximos hoje As estações mais acessíveis atualmente ficam um pouco mais afastadas, exigindo carro/ônibus: Principais opções: Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha + CPTM) Aproximadamente 1520 min de carro Santana (Linha 1 Azul) Cerca de 1520 min Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) Cerca de 20 min Ou seja: hoje o acesso é indireto, dependente de transporte complementar. FUTURO (o grande diferencial da região) Aqui está o ponto forte e que valoriza MUITO imóvel: Linha 6 Laranja (em construção) Vai ligar a Brasilândia até o centro (São Joaquim). Estações MAIS próximas do seu endereço: Freguesia do Ó A principal para seu CEP (bem próxima da região) João Paulo I Também próxima, atende bem a região Maristela Um pouco mais acima, mas ainda relevante Todas essas ficam a poucos minutos do imóvel (dependendo da rua, 510 min de carro ou até acessível de ônibus). Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -