Lote/Terreno à venda, 1035m² - Itacimirim Monte Gordo

Esta é uma oportunidade definitiva para empresas e investidores que buscam altíssima visibilidade e fluxo constante no Litoral Norte da Bahia. O Lote número 9, posicionado no loteamento Recanto de Itacimirim, entrega uma área privativa de 1.035m² com o diferencial técnico de possuir acesso frontal e direto à Rodovia BA-099 (Estrada do Coco). Essa configuração de frente de pista transforma o terreno em uma verdadeira vitrine a céu aberto, sendo a escolha exata para a implantação de operações comerciais, centros de distribuição, postos de conveniência ou operações de varejo que dependem de agilidade logística e exposição máxima. Para garantir a rápida viabilização do seu projeto, o ativo já conta com a infraestrutura básica consolidada e pronta para conexão, incluindo redes de abastecimento de água, energia elétrica e sistema de esgoto. O aspecto financeiro também foi estruturado para facilitar a expansão de empresas. O investimento de R$300.000,00 pode ser concretizado através de um modelo flexível, exigindo uma entrada de 60% e permitindo que o saldo remanescente seja parcelado diretamente com a proprietária. Essa facilidade ajuda a preservar o capital de giro da sua empresa para a execução da obra e estruturação do negócio. A localização geográfica coroa o potencial de rentabilidade deste ponto comercial, conectando sua marca aos principais eixos econômicos e turísticos da região de forma imediata. Estando na margem da rodovia, a operação fica a apenas 1km do dinâmico polo de conveniências local, que atrai demanda diária para o supermercado Atakarejo, além de shoppings e farmácias. A distribuição de mercadorias ou o atendimento ao público também se beneficia das distâncias reduzidas para centros de alta circulação, ficando o lote a apenas 9km da Vila de Praia do Forte, a 12km de Guarajuba e a cerca de 2,5km da Praia da Espera.