Lote/Terreno à venda, 1439m² - Itacimirim Monte Gordo

Apresentamos uma oportunidade que une o melhor de dois mundos no Litoral Norte da Bahia: a conveniência logística e a privacidade residencial. O Lote 23, situado no histórico loteamento Recanto de Itacimirim, dispõe de uma área privativa de 1.439m² com um posicionamento inteligente. O terreno possui um recuo estratégico, ficando a menos de 100 metros da Rodovia BA-099, mas sem a exposição frontal. Essa configuração proporciona uma melhora significativa na acústica e um ambiente mais reservado, sendo o cenário ideal para a construção de uma residência de alto padrão que não abre mão da mobilidade. A área já conta com toda a infraestrutura básica necessária para o início seguro e imediato de obras, possuindo acesso consolidado às redes de energia elétrica, abastecimento de água e sistema de esgoto. O investimento total para este lote é de R$ 359.750,00, com condições desenhadas para o mercado profissional. O negócio pode ser viabilizado com uma entrada de 60%, permitindo o parcelamento do saldo restante diretamente com a proprietária, o que otimiza o fluxo de caixa para a sua obra. A logística deste recuo estratégico garante que você viva em um ambiente mais resguardado, enquanto desfruta de acesso quase imediato à pista principal. Em poucos minutos de deslocamento, você acessa uma rede completa de conveniências, estando a apenas 1km de centros comerciais que contam com supermercados como o Atakarejo, além de shoppings e farmácias. O lazer também está sempre à mão: a apenas 12km de Guarajuba, a 9km da Vila de Praia do Forte e a cerca de 2,5km das piscinas naturais da Praia da Espera.