Lote/Terreno à venda, 3586m² - Itacimirim Monte Gordo

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores, incorporadores e construtores que buscam escala e liquidez no Litoral Norte da Bahia. A oferta exclusiva contempla a venda conjunta de três lotes contíguos localizados no histórico loteamento Recanto de Itacimirim, totalizando uma área privativa de 3.586m². Esta metragem generosa permite o desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão ou condomínios fechados de maior densidade em uma das regiões que mais registram valorização no estado. O ativo já possui a infraestrutura básica necessária para o início das obras, contando com acesso consolidado às redes de energia elétrica, abastecimento de água e sistema de esgoto. O terreno está situado em uma via que mantém o aspecto rústico característico de Itacimirim, garantindo a privacidade e o distanciamento necessários para empreendimentos focados em bem-estar e qualidade de vida, sem abrir mão da segurança jurídica e técnica. A logística de acesso é um dos principais diferenciais competitivos desta área, estando a apenas 150 metros da Rodovia BA-099 (Estrada do Coco) em linha reta. O deslocamento veicular é eficiente, conectando o imóvel rapidamente aos principais centros de serviço do Litoral Norte. A localização geográfica foi estrategicamente validada: o terreno encontra-se a apenas 1km de centros de conveniência com shoppings, farmácias e supermercados, a 12km de Guarajuba e a apenas 9km da Vila de Praia do Forte, ficando a cerca de 2,5km da Praia da Espera.