Lote/Terreno à venda, 34959m² - Itacuruçá

**ATENÇÃO, CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS | TERRENO FRENTE-MAR EM ITACURUÇÁ/RJ** **34.959,29 m² de área total | Dois lotes contíguos | Somente venda** Oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras que buscam uma área de grande potencial para desenvolvimento imobiliário em uma localização privilegiada. São dois lotes contíguos, totalizando **34.959,29 m², em frente à praia**, em Itacuruçá, Mangaratiba/RJ. **Diferenciais da propriedade:** - Localização frente-mar, com grande apelo imobiliário. - Acesso direto por via pública consolidada. - Dois terrenos contíguos, favoráveis ao planejamento de projetos integrados. - Região com potencial de crescimento e atratividade residencial. - Documentação regularizada para análise prévia. Uma área diferenciada para estudos de viabilidade e desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio ou grande porte, conforme legislação urbanística e aprovações aplicáveis. Oportunidade direcionada a investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização estratégica, escala territorial e potencial de valorização no litoral fluminense.