Lotes/Terrenos para venda - Itacuruça

A Kiffer Imóveis apresenta uma oportunidade exclusiva para investidores e empreendedores: terreno de 85.000m² frente à Praia Maria Russa, na paradisíaca Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais valorizados da Costa Verde do Rio de Janeiro. O imóvel conta com estudo de viabilidade realizado, com potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando todas as diretrizes ambientais e urbanísticas. Ideal para empreendimentos sustentáveis, eco resorts, condomínios ecológicos ou projetos turísticos de baixo impacto. Possibilidades de Uso Residencial: condomínios horizontais, residências isoladas ou geminadas, com densidade máxima de 100 habitantes/hectare. Comercial e Turístico: pousadas, eco resorts, centros de bem-estar e pequenos polos comerciais até 500 m². Uso Misto: integração de habitação e comércio local sustentável. Diferenciais Localização privilegiada na Praia Maria Russa, com acesso exclusivo por mar. Cenário natural preservado, tranquilidade e contato total com a natureza. Documentação e estudos técnicos disponíveis para análise. Uma das últimas grandes áreas disponíveis na Ilha de Itacuruçá, com potencial de valorização expressivo e viabilidade comprovada. Perfeita para quem busca unir rendimento, exclusividade e sustentabilidade. Entre em contato com a Kiffer Imóveis para mais informações e agendamento de visita técnica. Os valores, taxas e impostos podem ser alterados sem aviso prévio. -