Lote/Terreno à venda, 1112m² - Itaipava

Lote Exclusivo à Venda no Condomínio Sítio Guararema – Itaipava Uma oportunidade única para construir sua casa em uma das áreas mais nobres de Itaipava. Localizado em Santa Mônica, Itaipava, o lote está dentro do Condomínio Sítio Guararema, condomínio fechado com completa infraestrutura de lazer e segurança. Com 1.112 m² de terreno, o imóvel possui ainda aproximadamente 400 m² de reserva ambiental nos fundos, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude. Localização privilegiada dentro do condomínio O lote está em uma posição excepcional, em frente ao lago e à piscina, próximo a toda a estrutura de lazer do condomínio. É o último lote disponível para venda na parte baixa do condomínio, uma característica que torna esta propriedade especialmente exclusiva. Projeto e licenças já aprovados Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é que o comprador não estará adquirindo apenas o terreno: todo o trabalho técnico necessário para iniciar a construção já está pronto e incluído no valor de venda. O lote será entregue com: •Projeto arquitetônico da Duetto; •Projeto estrutural; •Projeto altimétrico; •Sondagem do terreno e do solo; •Projeto hidrossanitário; •Projetos e estudos relacionados a gás, energia, iluminação e demais instalações; •Projeto legal; •Licença de obra aprovada pela Prefeitura; •Licença de terraplanagem já aprovada e paga; •Toda a documentação técnica necessária para a execução do projeto. O projeto contempla, no primeiro pavimento, aproximadamente 215 m² de área útil, além de 2 estúdios e um depósito sob o deck da piscina. Projeto personalizável O projeto poderá ser adaptado às necessidades e preferências do comprador, mediante contratação dos serviços da Duetto. Eventuais alterações poderão ser ajustadas junto à Prefeitura por meio de pedido de alteração de projeto, mediante prestação de serviço entre as partes. Segurança e praticidade para construir Documentação 100% regular e RGI, oferecendo segurança jurídica ao comprador. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno nobre em Itaipava e deseja começar seu projeto com grande parte das etapas técnicas e burocráticas já resolvidas. Terreno + projetos + estudos + licenças aprovadas + licença de terraplanagem paga: tudo incluído no preço de venda. Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita. SCV12621 113a5