Lote/Terreno à venda, 1278m² - Itaipava

# Terreno em Área Nobre de Itaipava – Vista para a Serra | 1.278 m² | Venda ou Troca Oportunidade de adquirir um terreno exclusivo em um dos endereços mais valorizados de Itaipava, no loteamento Sítio Queluz, cercado por condomínios de alto padrão, como Guararema e Sítio Queluz. Localizado no final de uma rua tranquila, o terreno oferece privacidade, excelente topografia e uma vista privilegiada para a Serra de Teresópolis. **Características:** * Área total de 1.278 m² * 22 metros de frente * Laterais de 68 m e 40 m * 71 metros de fundos * Vista permanente para a serra * Medidor de energia instalado * Direito à água registrado na escritura **Documentação completa:** * Escritura definitiva em nome do proprietário * IPTU em dia **Diferenciais:** * Projeto arquitetônico da residência * Projeto estrutural * Projeto hidráulico * Laudo de sondagem do terreno Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da serra ou para investidores que buscam um terreno diferenciado.