Lote/Terreno à venda, 1609m² - Itapema do Norte

TERRENO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – AVENIDA CELSO RAMOS | CENTRO DE ITAPOÁ/SC EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES! TERRENO URBANO LOCALIZADO NA AVENIDA CELSO RAMOS, Nº 1873, PRINCIPAL EIXO COMERCIAL E CENTRAL DO MUNICÍPIO DE ITAPOÁ/SC, COM ALTO FLUXO DE PESSOAS E VEÍCULOS, CERCADO POR COMÉRCIOS, SERVIÇOS E EMPREENDIMENTOS CONSOLIDADOS. O IMÓVEL POSSUI AMPLO POTENCIAL CONSTRUTIVO, SENDO IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, SALAS, LOJAS, EDIFÍCIO MISTO OU RESIDENCIAL, APROVEITANDO AO MÁXIMO A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO CENTRAL DA CIDADE. 📐 ÁREA TOTAL EXPRESSIVA, COMPOSTA POR: • 715,00 M² – LOTE 08 DA QUADRA 71 • 893,70 M² – LOTE 10-A DA QUADRA 71 📏 TOTALIZANDO 1.608,70 M² DE ÁREA LOTE 08 - TESTADA FRONTAL: 24,00 metros de frente para a Avenida Celso Ramos. - LADO DIREITO (quem olha da avenida): 29,65 metros, confrontando com caminho de acesso. - LADO ESQUERDO: 29,45 metros, confrontando com o Loteamento Brasília. - FUNDOS: 24,37 metros, confrontando com o Lote nº 10. - ÁREA TOTAL: 715,08 m². LOTE 10-A - TESTADA FRONTAL: 4,10 metros de frente para a Avenida Celso Ramos. - LADO DIREITO (quem olha da avenida): Composto por três segmentos, totalizando 79,71 metros, confrontando com os lotes 07, 06, 05 e 02. - LADO ESQUERDO: Composto por três segmentos, totalizando 65,80 metros, confrontando com o Lote 08 e com o Balneário Brasília. - FUNDOS: Composto por dois segmentos, totalizando 64,35 metros, confrontando com os lotes 11, 12, 13, 14 e 15. - ÁREA TOTAL: 893,70 m². 🏗️ DIFERENCIAIS: ✔ LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA ✔ AVENIDA COMERCIAL MAIS VALORIZADA DA CIDADE ✔ FORTE VOCAÇÃO COMERCIAL E CONSTRUTIVA ✔ REGIÃO EM CONSTANTE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO 📄 IMÓVEL TOTALMENTE REGULARIZADO, QUITADO, LIVRE E DESEMBARAÇADO DE QUAISQUER ÔNUS OU AÇÕES, PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA. UMA OPORTUNIDADE RARA PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE, RETORNO E VALORIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE ITAPOÁ. 💰 VALOR: R$ 2.500.000,00 (DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES! Código do Anúncio: 5882_2111323