Lote/Terreno à venda, 22304m² - Itaquaciara

Oportunidade para Investimento, Logística ou Indústria! Ampla área comercial com 22.304,54 m² estrategicamente localizada frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m). O imóvel possui excelente visibilidade e testada, com 79,96 m de frente para a rodovia e 117 m nas laterais. Perfeito para galpões, centros de distribuição ou complexos empresariais, o terreno está a apenas 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mário Covas, garantindo fluxo rápido e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo. Características Técnicas e de Zoneamento: Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU) Lote Mínimo para Parcelamento/Adensamento: 1.000,00 m² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Terreno plano, ideal para grandes movimentações e construções de alto impacto econômico. Situado em Itapecerica da Serra, o imóvel está inserido em um polo logístico em plena expansão. Em um raio de até 5 km, o terreno conta com proximidade de comércios essenciais, postos de combustíveis de grande porte com serviços para frotas, além de estar a poucos minutos do Centro de Itapecerica da Serra e com fácil acesso ao transporte público municipal e intermunicipal. A região é altamente buscada no Google por sua conexão direta com o Sul do país e a Grande São Paulo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.