Lote/Terreno à venda, 63202m² - Itaquaciara

Área à Venda com 63202 m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/SP. Referência: AR0028. Área à venda com 63.202,79 m², localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Km 297+110 m, ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empreendimentos industriais e empresas que buscam excelente visibilidade e acesso rodoviário. O terreno possui localização estratégica, a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com a capital, interior e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Sobre a Área Terreno com ampla frente para a Rodovia Régis Bittencourt, inserido na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. O zoneamento contempla áreas classificadas como ZEPA 1 e ZFMEM, permitindo, na ZFMEM, a implantação de galpões industriais e logísticos. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento máximo (CAM) de 1,0, índice de impermeabilização do solo de 0,2 e lote mínimo para parcelamento de 1.000 m² na ZEPA 1 e 5.000 m² na ZFMEM. Sobre a Localização Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, proporcionando ligação rápida às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, Bandeirantes e Imigrantes. A região conta com postos de combustíveis, restaurantes, hotéis, centros de apoio ao caminhoneiro, transportadoras e infraestrutura voltada ao setor logístico e industrial. Mais Detalhes A configuração da área favorece projetos industriais e logísticos de diferentes portes, com excelente potencial para implantação de centros de distribuição, operações de armazenagem e empreendimentos empresariais, aproveitando o zoneamento e a posição estratégica em um dos principais corredores logísticos do país. Valor de Venda: R$ 8.220.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento. -