Lote/Terreno à venda, 63203m² - Itaquaciara

Área à venda às margens da Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/SP Excelente oportunidade para incororação logística, industrial ou empresarial em localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo, com acesso facilitado às principais rodovias e ao Rodoanel Mario Covas. Com área total de 63.202,79 m², o terreno possui frente para a Rodovia Régis Bittencourt, na altura do Km 297 + 110 metros, garantindo excelente visibilidade e logística privilegiada para operações industriais, centros de distribuição e galpões empresariais. O acesso ao Rodoanel Mario Covas está a apenas 12 km, facilitando conexões rápidas com São Paulo, interior e litoral. A área está inserida na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, com parte em Zona Especial de Proteção Ambiental (ZEPA 1) e parte em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano (ZFMEM), permitindo atividades voltadas à construção de galpões industriais e operações logísticas na ZFMEM. O imóvel conta com documentação ambiental disponível, incluindo Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitida pela Prefeitura de Itapecerica da Serra e parecer técnico ambiental, sendo necessária a realização de Laudo de Vegetação para definição do potencial completo de ocupação da área. Área total de 63.202,79 m² Frente para a Rodovia Régis Bittencourt Apenas 12 km do Rodoanel Mario Covas Zoneamento empresarial e logístico Possibilidade para galpões industriais Excelente acesso para distribuição logística Documentação ambiental disponível Região em expansão empresarial A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais vias metropolitanas, favorecendo operações logísticas, industriais e empresariais de grande porte, em uma região com crescente desenvolvimento corporativo e infraestrutura viária consolidada. Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento. -