Lote/Terreno à venda, 17764m² - Itaqui

VENDA | TERRENO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | FRENTE PARA A BR-277 | REGIÃO METROPOLITANA * Área Total de 17.764,01 metros quadrados * Localização: Posicionamento estratégico com frente definitiva para a BR-277 * Perfil: Altamente vocacionado para Centros de Distribuição (CD), Transportadoras, Indústrias ou Hubs Logísticos * Infraestrutura: Acesso rodoviário facilitado para manobra de veículos de grande porte (bitrens e carretas) * Situação: Documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata POTENCIAL DE PROJETO E ENGENHARIA LOGÍSTICA Uma área expressiva com mais de 17,7 mil metros quadrados, projetada para atender às demandas mais exigentes do setor corporativo e industrial. A geometria e a amplitude do terreno oferecem a configuração perfeita para o desenvolvimento de galpões de alto padrão, pátios de estocagem pesada, frotas de grande porte, e amplas áreas de manobra e carregamento. O lote permite uma ocupação inteligente do solo, com excelente aproveitamento construtivo e recuos estratégicos de segurança e operação. POSICIONAMENTO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA O grande diferencial competitivo deste ativo é a sua localização na beira da BR-277, um dos principais eixos de escoamento de safra, mercadorias e produtos do país, conectando diretamente o Porto de Paranaguá ao interior do estado e ao Mercosul. Estar posicionado neste corredor logístico garante visibilidade comercial institucional permanente para a sua marca, além de reduzir drasticamente o tempo de trânsito e o custo de frete, otimizando a cadeia de suprimentos da sua operação ou de futuros locatários. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA JURÍDICA O imóvel destaca-se pelo acesso facilitado e seguro diretamente pelas vias marginais e retornos estruturados da rodovia, mitigando riscos de tráfego e facilitando a entrada e saída de caminhões a qualquer hora do dia. Para a tranquilidade do investidor ou corporação, a propriedade conta com documentação 100% regularizada, certidões em dia e zoneamento favorável para atividades industriais e de logística, assegurando agilidade na obtenção de licenças e alvarás. A localização definitiva para o Hub Logístico da sua empresa, unindo visibilidade de rodovia, escala de terreno e conexões rápidas com os principais mercados consumidores. Nota: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Nos mande um whats e agende sua visita exclusiva com a Auxiliadora Predial.