Lote/Terreno à venda, 33894m² - Itaqui

Terrreno duas frentes ideal para empreendimentos residenciais e comerciais – Região de alta valorização. Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento em área de plena expansão de Campo Largo. Este terreno conta com 33.894 m² e possui duas frentes estratégicas, com zoneamento misto – ideal para projetos de pequeno/médio porte que combinem moradia e comércio. Localização privilegiada no bairro Itaqui: • Frente principal para a Rua Fritz Ervin Schmidt, próximo à tradicional Loja Porcelana Schmidt • Segunda frente para a Rua Teodoro Augustyn, nas imediações da rotatória da Fábrica Procópio • Também possui testada para a Rua Francisco Alves Pereira • Acesso facilitado ao Centro da cidade, pela Avenida dos Expedicionários, à BR-277 (via Estrada da Balsa Nova) e a PR-423 DETALHES: • Área total: 33.894 m² • Testada: - 47,95 m para Rua Fritz Ervin Schmidt (ZR-2) - 59,9 m para Rua Teodoro Augustyn (SCS) 20,0 m para Rua Francisco Alves Pereira (SCS) • Terreno praticamente limpo, com ótima disposição para loteamento ou edificação ZONEAMENTO: • ZR-2: permite construções residenciais de até 4 pavimentos • SCS: ideal para instalações comerciais e de serviços diversos até 6 pavimentos • Versatilidade para implantação de condomínios, empreendimentos mistos ou centro comercial DESTAQUES • Duas frentes e zoneamento misto • Aceita financiamento • Excelente visibilidade e acessibilidade • Região com grande potencial de crescimento urbano e comercial • Vizinhança consolidada, com empreendimentos residenciais e empresas em expansão